NO.1 | 壹

越临近年底，开封楼市越加彰显的疯狂。一方面，是各大楼盘铆足了劲不断向市场释放声音，用价格竞争互相试探。刹那间，部分项目价格如水银泻地一般直接滑落到2016年、2017年的水平。另一方面，是分销中介机构如同打上了鸡血，最大限度病态地吸纳着整个市场的购买力。谁的朋友圈中还没有个刷屏卖房的中介？文字之下，隔着屏幕仿佛都看到了一幅火热的盛世。

市场选择之下，这本身并不足为奇。因为大家都清楚，市场蛋糕就这么大。在短期之内限定的购买力中，你分一点的结果，必然是「你有我无」。但站在购房者的角度来看，在这两大方面作用力的互相糅合下，导致整个开封楼市让人产生了非常疑惑的魔幻感。

疑惑的原因在于市场真有这么热？

魔幻的困惑在于房子到底要怎么选？

*壮丽西湖夜景 @昆秀汴梁城

很多人在对我们私信时，常问到的一个话题，就是面对「楼市降价潮」时很容易失去了心态，从而游离不定。往往是前脚刚刚看好一个项目，后脚很快就会被其他竞价的楼盘所吸引，再加上分销中介机构带看的游说和灌输，到头来却发现，偌大的市场却成为了无从下手之地。

这样的市场下，就让很多人开始抱怨，选择到自己梦寐以求的优质、安全、称心项目，越发艰难。

真的是这样吗？

我们却认为，大家更应该好好感谢这样的市场，因为楼市正在用他自己内部的机制与迭代，来为大家「披沙拣金」的筛选出更为优质的项目。

那些一个个高举降价促销的项目，要么是在建筑品质、配置以及园林上做出了妥协，要么是因自身项目区位的硬伤，短期内无解。归根结底，还是在影响生活质量的感知上，随着价格的下滑，有了不可逆的下降。

而当整个「湖水」下降之后，那些根基殷实，做价格与品质坚守者的项目才会稳稳当当地坚守住高标生活质感的底线与承诺。如果你的出发点，仅仅是一套能够居住的房子，而不在乎生活质量的保障与久远，那么市场上参与价格竞赛的项目

都会很轻易满足你的需求。如果你想要有品质的生活与状态，在当下能够给予你的唯有那些依然坚守本心不愿意用降低价格而牺牲品质的项目。

这样的楼盘，往往所在的区域也正是整座城市资源汇聚与不可替代的核心。恰恰在这样的标准之下，位于西湖龙腹东岸、一线邻湖的星联·岚溪府，很清晰的在市场中脱颖而出成为了逆市之下，全线飘红的项目。

NO.2 | 贰

很多追求生活质感与保障的购房者在西湖畔置业时，星联·岚溪府绝对是绕不开的项目之一。以价格角度来衡量，在龙腹区域的两岸高层中，能够以9000+做引领并持续在入市的短短四个月内，就劲消3亿的项目，星联·岚溪府仅此唯一。

为什么该项目会有如此之大的魅力？在市场如此焦灼的情况下仍能够收获众多人士的青睐？

| 星联·岚溪府鸟瞰图

在我们看来，这并非运气使然，更多的还是依靠星联·岚溪府独有四大特质IP几乎完全解决了改善人群，对于优质生活的需求痛点。

第一个独有的价值IP，便是区位的无可替代，与西湖盛景的唾手可得。

要知道，在西湖沿线的区域内一线临湖的亲水高层住宅，能够在市面上正常销售的，几乎完全绝迹。特别是西湖东岸的环湖路，距离西湖的临近感，要远比西湖西岸的一大街要贴近、舒适得多。

| 星联·岚溪府立面效果图

虽然都是环湖而居，但西湖东岸集英街沿线的烟火气息与成熟氛围，显然也要比西岸来的繁荣且优质。这一点，从落日之后的区域热闹程度便可很清晰的有所直观判断。星联·岚溪府作为西湖东岸唯一的一座一线临湖的在售大社区，又位居集英小学的招生范围内，其价值的稀缺性，显然是无可比拟的。

| 西湖东岸环湖绿地公园

第二个独有的价值IP，便是项目产品的出类拔萃，已经成为开封楼市颜值与功能的绝对封面。当新宋风、新中式的建筑风格

充斥在楼市中，几乎去哪里看房除了区位有所不同之外，你很难在产品上找到特别突出的区分点。这对于追求别具一格生活的购房者而言显然是无趣的。

而星联·岚溪府则以成本高昂的超现代钢琴键外立面构造+铝板，呈现出了极具未来感的建筑形态。远远望去，在阳光的挥洒下，在湖面的映射中，整座项目犹如一座杨帆起航驶向未来的银白色方舟，高级感一下子便呈现了出来。

| 星联·岚溪府沿湖效果图

在社区内部，星联·岚溪府同样超级有料，楼宇之间，规划六大星际主题空间以及十二星座，风格迥异的宅间星座花园，层次丰富、互为映衬。南北约180米超长宅间距，与东西约140米超大进深互相搭配，组成十字轴中心景观，一下子就把整座社区的视野与通透感展现得淋漓尽致。

| 星联·岚溪府儿童乐园效果图

| 星联·岚溪府社区会客厅效果图

约550米的健康跑道如同一条丝带，把社区内的分龄段儿童乐园、休闲健身场地、社区会客厅、阳光大草坪等一一串联建筑面积约3251㎡的配套品牌幼儿园，更是为孩子的童年，有了安全且舒适的保障。

| 星联·岚溪府社区会客厅效果图

第三个独有的价值IP，便是星联芒果集团「深耕开封」决心的完全落地，给予了购房者无需言表的信心托底。从多年前在南区，去化速度远超西区一众大盘的萨拉曼卡，到集英街极具标志性的蓝湾国际，星联芒果集团对于开封，已经是相识多年的老友，自然熟知开封民众的需求。所以，在2019年和2020年星联芒果集团再次发力、落子开封，在西湖龙腹南北两岸分别打造纯高层的星联·岚溪府和低密纯洋房的星联·揽月湾，深耕开封、深耕西湖的战略版图已经跃然纸上。

而星联·岚溪府作为星联芒果集团「承前启后」的里程碑产品，自然没有任何的理由不把它当做精品与标杆来对待。同时，作为河南河南本土房企T0P10，星联芒果集团已经形成了以房地产开发与运营为核心，以绿色生态供应链服务、全生命周期健康生活家 、智能智造产业园为驱动的四大业务平台。不但落地河南省内重点城市，更挺进北京、深圳、武汉、三亚等核心城市。品牌与实力不断递增的同时，还积极探索健康地产模式，成立了河南首家健康人居环境实验室，打造了河南首个健康住宅体系——H-LIVES健康+。通过健康建筑、健康社区、健康服务3大标准体系、9个健康服务模块、169项健康建筑细节标准，让健康全方位覆盖每一个生活细节解决居住者最为关注的健康问题。而这些理念、科技与服务将完全落位于星联·岚溪府之中。也正是在这样的背景下，更多的人选择这里，也就可以理解了。因为在如今动荡的楼市中，「安全感」比金子还要珍贵。

第四个独有的价值IP，便是项目紧贴市场需求的首付分期，一下子让所有的人群都可以有了触摸高端住宅的无限可能。如果说上述三点独占IP，满足了人们对于项目所有的期盼，那么，首期2万定两房，首付3万定三房，首付长达两年半分期的「杀手锏」无疑成为让项目瞬间燃爆的导火索。在外有颜值与实力，内有政策和上车低门槛的馈赠中，星联·岚溪府的火热

自然在情理之中。

NO.3 | 叁

而这些不俗成绩的取得，与市场中一路高歌的口碑，还是在星联·岚溪府仅仅展示40%的功力下。所以，这样让很多购房者

包括已经把项目收入怀中的人们倍感好奇，究竟100%实力展现的星联·岚溪府到底能够为开封楼市带来怎样的居住颠覆与美学体验？

即将于11月15日在项目现场全面开放的星联·岚溪府超现代建筑美学生活体验馆，将为大家一同揭晓足以引领下一个居住风尚的全景呈现。

| 星联·岚溪府超现代建筑美学生活体验馆及社区东大门效果图

当市场用自己的方式为大家筛选出优质且安全的项目之后，你需要做的便是前往，深度体验、感受一番。也许，改变你未来居住价值的抉择，便会在刹那间有了坚定与信心的澎湃。